De wijk Nieuw-Zuid is gelegen tussen de Oosterpoort, Helpman en de Coendersborg. De wijk is na 2.000 gerealiseerd en bestaat uit de woongebieden De Kop van Oost, De Linie en Klein Martijn. In de wijk bevinden zich voornamelijk grondgebonden woningen maar er zijn eveneens Appartementen, kantoren, een voetbalstadion, een supermarkt, een bioscoop en een treinstation aanwezig. Het betreft een wijk welke op dit moment nog volop on ontwikkeling is. Ook in deze wijk bevinden zich ongeveer 25 woonschepen welke voornamelijk gelegen zijn in het Winschoterdiep.